Главная » Досудебное урегулирование » При чистой продаже квартиры какие документы нужны

При чистой продаже квартиры какие документы нужны

Какие документы нужны для продажи квартиры.


Разберемся в этом видео детально:

Выдача копии лицевого счета производится на основании паспорта и свидетельства о праве собственности на недвижимость либо выписки из ЕГРН. Период действия справки об отсутствии долга — 10 дней с момента ее получения. Справка с указанием оценочной стоимости недвижимого имущества В справке указывается инвентаризационная стоимость квартиры и дата ее выдачи. За получением этой бумаги обратитесь в МФЦ или напрямую в БТИ, составив заявление и приложив к нему паспорт и правоустанавливающий документ на недвижимость.

Таким образом, как только найдется покупатель, вы сможете сразу оформить договор купли-продажи. Информация актуальна на 2019 год. Мы постарались разобрать весь список и описать, зачем нужны те или иные документы и где их можно получить. Паспорт Это — самый первый и основной документ, необходимый не только продавцу, но и покупателю.

Мировая практика предлагает специализированные услуги широкому кругу клиентов отрасли на местном, национальном и глобальном уровнях. Наши специалисты в области аудита, налогообложения и консалтинга являются профессионалами в своих областях и имеют большой опыт работы с проблемами и потребностями бизнеса по управлению инвестициями.

Среди наших клиентов были управляющие инвестициями, управляющие капиталом, семейные офисы, администраторы фондов и поставщики услуг, которые занимаются взаимными фондами, хедж-фондами, фондами прямых инвестиций, инфраструктурными фондами и фондами недвижимости, а также институциональными инвесторами в пенсионные фонды и суверенные фонды.

Мы стремимся предоставить вам индивидуальный сервис на самом высоком уровне. Наши усилия нацелены на исключительные цели построения доверительных отношений и обеспечения качественной продукции через наши проектные команды, которые могут поддержать вас из любой точки мира, независимо от вашей инвестиционной деятельности.

Когда покупателю важно получить какое-либо заключение относительно стоимости или фактического состояния квартиры, оговорите с ним, какие именно справки ему нужны в его случае, и подготовьте их.

Дополнительный пакет Следующие документы, необходимые для продажи квартиры, могут не потребоваться у нотариуса, но часто требуются покупателями для проверки будущей покупки.

Затем дело передается в суд, который утверждает перепланировку или обязует владельца вернуть квартиру к стандартному обустройству.

Также есть инструкции как и где его можно получить тот или иной документ. Неважно сколько несовершеннолетних собственников, один или несколько — документы те.

Нотариально заверенная доверенность; Доверенность нужна, если за продавцов документы подает доверенный человек.

Срок выдачи справки — 7 дней, но обычно она оформляется в день обращения.

Составьте договор предварительный купли-продажи жилья.

Если же выписку заказать позже, основание не вписывают.

Для банка, предоставляющего ипотеку, это гарантия успешной сделки.

Свидетельство о рождении ребёнка Выписка из ЕГРН Технический паспорт жилого помещения Если недвижимость была куплена в браке, но владельцем является только один из супругов, необходимо разрешение второго на реализацию и свидетельство о браке.

Не удивительно, что запутаться или ошибиться очень легко.

Свидетельство о браке или разводе. Если квартира была куплена в браке, требуется свидетельство о браке.

Документы для продажи квартиры - что потребуется гражданину

Например, они купили квартиру, значит у них договор купли-продажи. Им квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве и. Если приватизировали — договор приватизации.

Если у продавцов на руках нет договора основания, то они могут получить его копию в МФЦ или Рег. Технический паспорт квартиры; Обычно.

В нем показаны технические характеристики квартиры и ее графический план. Также он нужен, если сами покупатели хотят убедиться, что в квартире нет неузаконенной перепланировки. Они сверят планировку квартиры с графическим планом. Цена в обоих организациях около 900 р. Выписка из лицевого счета; Выписка из лицевого счета квартиры показывает покупателю, что нет долгов по коммунальным платежам.

Она бесплатно берется в бухгалтерии Управляющей Компании и должна быть обязательно с печатью начальника отдела. Такие документы обычно хранят дома. Но если их там нет, то нужно прибегнуть к помощи государственной нотариальной конторы и получить копию.

Она заверяется подписью руководителя этого ведомства и скрепляется гербовой печатью. Копия лицевого счета со сведениями о лицах, зарегистрированных в квартире, выдает организация, осуществляющая эксплуатацию жилого фонда РСЦЖЭС, Товарищество собственников, ЖСКпосле предъявления паспорта, и действует она в течении месяца.

Выдает Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру по истечению 3-х дней с момента обращения. Стоимость её равняется 0,2 базовой величины.

В случае, если недвижимое имущество было приобретено в ипотеку, например, понадобится предоставить дополнительные справки. Уточнить какие документы нужны для оформления продажи квартиры в Вашем случае, можно обратившись в службу поддержки МФЦ или онлайн — на сайте Росреестра.

Передача жилплощади в собственность к новому владельцу — это сложная процедура, требующая концентрации на множестве нюансов. Не удивительно, что запутаться или ошибиться очень легко.

В лучшем случае, невнимательность приведет к потребности повторно обратиться в отделение, чтобы предоставить недостающие бумаги.

Если в их числе имеются несовершеннолетние граждане, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры.

Если право собственности продавца на объект недвижимости возникло до 1999 года и не было зарегистрировано в ЕГРП в настоящее время заменен ЕГРН , то в регистрирующий орган дополнительно предоставляется заявление о регистрации права.

Совладельцы имеют преимущественное право выкупа помещения.

Если же вы уже успели собрать весь необходимый комплект документов, то по принятому порядку продажа сводится к поиску покупателя и оформления в максимально сжатые сроки.

Но оплачивать расходы до продажи на дополнительные бумаги по договорённости должен покупатель.

А вот в худшем — продавец рискует попасть в лапы мошенников и остаться, как без квартиры, так и без денег. Грамотный специалист поможет пройти этот путь от и до, проверяя подлинность документов и правильность их оформления на каждом этапе. Сторонам останется лишь поставить подпись. Подготовка Подготовка документов для продажи квартиры — один из самых трудоемких и длительных процессов на протяжении всего времени.

Если же вы уже успели собрать весь необходимый комплект документов, то по принятому порядку продажа сводится к поиску покупателя и оформления в максимально сжатые сроки.

Подбор каждого документа из вышеприведенного перечня — ответственный этап, где спешка ни к чему хорошему не приведет. От них зависит юридическая чистота сделки и порой даже стоимость квартиры.

Какие документы при продаже своей квартиры предоставляет продавец дополнительно, зависит от каждого отдельного случая индивидуально.

Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас..

Последний действует и по сей день, поэтому продавцам, имеющим свидетельство, не нужно менять его на справку ЕГРН.

Какие документы БТИ нужны для продажи квартиры, и как работает это учреждение?

Это должен быть тот же банк, который выдаёт кредит покупателю.

Справку можно получить по почте, но для этого нужно формировать запрос непосредственно по адресу БТИ.

Она выдается на бланке, который содержит сведения о собственнике и такие данные о квартире. адрес; реквизиты сделки, по которой получена квартира; кадастровый номер.

Чтобы покупателю не пришлось ждать несколько недель, пока вы соберете все бумаги, их сбор можно поручить юристу или регистрирующим органам, заказав сопровождение продажи квартиры. Грамотные специалисты не только составят полный список всей документации, но и выступят гарантом того, что в дальнейшем вам не потребуются дополнительные документы.

Все данные должны соответствовать действительности, быть правильно заполнены и тщательно проверенны. Собирая документы самостоятельно, у вас есть возможность проконтролировать весь процесс.

Для получения необходим паспорт, свидетельство о браке, если заявитель в нем состоит, квитанцию об оплате услуг БТИ.

Ни в одной бумаге не должно быть помарок или исправлений. В подготовке документов для продажи квартиры необходимо определить для себя алгоритм действий и четко ему следовать.

Ниже приводим самый оптимальный и действенный способ, который поможет быстрее продать квартиру. определение цены. Этот фактор напрямую влияет на скорость продажи.

Учитывайте район, этажность, общее состояние квартиры. Если у жилья имеется ряд преимуществ, они должны быть отражены в цене в виде плюсов. Какие документы нужны вам для продажи приватизированной квартиры, объектов вторичного рынка. Обязательные В дополнение Сюда относятся документы, какие понадобятся для юридического оформления и регистрации сделки по продаже квартиры.

Надо отнести.

Личные паспорта владельцев объекта; Выписка из ЕГРН с подтверждением владельца; Предыдущий договор покупки или приватизации жилья; Подготовленный к заключению договор продажи; Составленное и заверенное в нотариальной конторе разрешение от супруга; Разрешение попечительского совета, если владельцу меньше полных 18 лет; Справка о прописанных лицах.

То, что покупатель может запросить, дабы проверить объект на юридическую чистоту. Расширенная ЕГРН-выписка; Расширенная справка о зарегистрированных гражданах; Технический паспорт; Подтверждение полностью погашенной коммунальной задолженности; Справка на продавца их нарко- и психоневрологического диспансера.

Вы вправе подготовить изначально только базовый перечень документов, какие будут нужны вам для продажи квартиры. Что нужно, чтобы продать квартиру без сопутствующих затруднений, так это неторопливость, осторожность и грамотный юрист, с которым желательно проконсультироваться до заключения сделки.

Покупатели с ипотекой Набор документов для оформления продажи квартиры в случае когда покупатель берёт на неё ипотеку, продавец предоставляет в банк. Это должен быть тот же банк, который выдаёт кредит покупателю. Юридическую чистоту будет проверять именно банковское учреждение, а не сам покупатель.

Какие документы нужны для продажи квартиры с привлечением ипотеки.

Если от лица одной из сторон договора действует поверенный, нужно оформить у нотариуса соответствующую доверенность. Затем необходимо посетить паспортный стол для изготовления справки обо всех зарегистрированных в недвижимости жильцах.

Копия паспорта продавца, который является законным владельцем недвижимости; Техпаспорт на жилплощадь; Экспликация и кадастровый паспорт, полученный в течение последних 5 лет если больше, нужно заказать новый ; Выписка из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН ; Документы, дающие собственнику право владения квартирой и, соответственно, право её продажи нужны копии — это может быть договор долевого участия, купли-продажи, дарения, ренты, обмена, завещание, свидетельство вступления в наследство; Выписка из ЕГРН об отсутствии обременений; Расширенная выписка из домовой книги, чтобы банк удостоверился в том, что на жилплощади не зарегистрированы проблемные жильцы; Оценка стоимости недвижимости.

Это стандартный список того, что нужно при продаже квартир, если покупатель берёт ипотеку в Сбербанке. Покупатели с материнским капиталом Перечень документов, обязательных для продажи квартиры покупателям, которые будут оплачивать недвижимость частично за счёт материнского капитала, практически ничем не отличается от сделки с ипотекой.

Продавцу нужно будет открыть в Сбербанке специальный, отдельный счёт, на который Пенсионный фонд переведёт деньги.



Adblock detector